Certifications et Distinctions

Les certifications et distinctions durables décernées par des tiers sont aujourd'hui essentielles pour aider les propriétés à améliorer leur commercialisation, leur réputation, le recrutement et la rétention des occupants, ainsi que leurs relations avec la communauté. Notre équipe de spécialistes en certification gère le processus de A à Z afin d'obtenir des résultats supérieurs. Nous fournissons des recommandations stratégiques pour guider les gestionnaires de propriétés vers l'obtention du niveau de certification souhaité. De plus, nous offrons des services connexes tels que des audits énergétiques et carbone, des audits de l'eau et de la qualité de l'air intérieur, ainsi que l'élaboration de politiques environnementales nécessaires pour la plupart des programmes de certification.

DÉCOUVREZ LES CERTIFICATIONS ET DISTINCTIONS QUE NOUS AIDONS NOS CLIENTS À OBTENIR :

BOMA BEST® 4.0
La certification BOMA Building Environmental Standards (BOMA BEST®) 4.0 vise à établir la norme en matière de gestion et de performance des bâtiments à travers deux programmes; BOMA BEST Durable et BOMA BEST Intelligent.

  • BOMA BEST Gold permet à une propriété d'économiser en moyenne 50 000 $ par an sur l'énergie
  • BOMA BEST Platinum permet à une propriété d'économiser en moyenne 260 000 $ par an sur l'eau
  • Les bâtiments certifiés verts ont une valeur de revente 13,8% plus élevée, des loyers 7% plus élevés et un taux d'inoccupation 3,5% plus faible[1]

Le programme BOMA BEST Durable honore les bâtiments existants au Canada qui excellent dans les domaines suivants :

  • Énergie et carbone
  • Eau
  • Qualité de l'air intérieur et risques
  • Accessibilité et bien-être
  • Conciergerie et déchets
  • Résilience et site

Le programme BOMA BEST Intelligent honore les bâtiments existants au Canada qui excellent dans les domaines suivants :

  • Sécurité et salubrité
  • Exploitation et gestion
  • Réseau et intégration
  • Expérience des utilisateurs
  • Rapports et analyses

Depuis 2006, CD Sonter a géré des projets de certification et de recertification BOMA BEST® pour des immeubles de bureaux, des centres commerciaux fermés, des établissements de vente au détail en plein air, des installations légères et des installations polyvalentes. Notamment, nous avons géré le projet de la certification BOMA BEST® la plus élevée jamais enregistrée (99,2%) et avons guidé de nombreux clients vers l'obtention de la certification Platine. CD Sonter a également fait partie de l'équipe qui a créé les versions 2.0, 3.0 et 4.0 de BOMA BEST® ainsi que le premier module BOMA BEST® Centres commerciaux du programme pilote.

Laissez-nous vous aider à obtenir la certification BOMA BEST® pour votre propriété afin qu'elle obtienne la reconnaissance qu'elle mérite dans le plus important programme de certification environnementale pour les bâtiments existants au Canada.


[1]Source : "Élever les bâtiments et les meilleures pratiques - BOMA BEST + BOMA 360 + TOBY" Webinaire de BOMA Canada, 7 février 2024

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Certificat d'excellence BOMA / Les Grands Prix BOMA (TOBY)

Établissant la norme de l'industrie de l'immobilier commercial depuis près de 20 ans, le Certificat d'excellence est administré chaque année par les 11 chapitres de BOMA à travers le Québec. Ce prix a établi la norme pour l'excellence en immobilier commercial, en célébrant des propriétés exemplaires qui dépassent les normes de gestion des immeubles et les équipes de gestion qui les soutiennent. Le Certificat d'excellence s'appuie sur un programme de certification rigoureux. Les participants doivent être certifiés BOMA BEST® et sont soumis à une visite sur place par des pairs de l'industrie. Les bâtiments sont évalués sur la base d'un dossier écrit, comprenant les composantes suivantes :

  • Description du bâtiment
  • Normes du bâtiment
  • Impact communautaire
  • Relations avec les locataires et communications
  • Conservation de l'énergie
  • Environnement, réglementation, durabilité et déchets
  • Préparation aux urgences et sécurité
  • Formation du personnel du bâtiment

La propriété obtenant le meilleur pointage dans chaque catégorie de Certificat d'excellence est admissible à une compétition nationale et internationale pour le Prix du Bâtiment de l'Année (TOBY) de BOMA Canada et ensuite de BOMA International.

CD SONTER a aidé de nombreux clients à recevoir cette reconnaissance aux niveaux local, national et international. Notamment, au cours des cinq dernières années, nous avons géré les soumissions pour la grande majorité des propriétés québécoises qui ont remporté les prix TOBY de BOMA International, notamment dans les catégories : Bâtiment historique, Immeuble de bureaux industriel, Immeuble de bureaux médicaux, Immeubles de bureaux, Parc de bureaux en banlieue et Commerce de détail.

Retenir les services de CD Sonter pour rédiger la soumission de votre propriété est plus que simplement faire appel à une équipe de rédaction qualifiée. Nous abordons votre programme avec un point de vue frais pour capturer toutes les meilleures pratiques en place, nous posons des questions pertinentes pour vous aider à raconter votre histoire, et nous mettons également en avant les initiatives uniques et avant-gardistes que les équipes internes peuvent tenir pour acquises.

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Prix BOMA EARTH

Le Prix BOMA BEST® est l'occasion pour BOMA Toronto de reconnaître les bâtiments et leurs équipes pour leur excellence dans la gestion environnementale. En utilisant le pointage du programme BOMA BEST®, des prix sont remis dans les diverses catégories de bâtiments. Le gagnant du Prix BOMA BEST® ayant obtenu le meilleur pointage global est ensuite admissible à concourir pour le Prix national de la Terre de BOMA Canada, et s'il réussit, à concourir pour le Prix de la Terre de BOMA International.

Au sein des autres chapitres de BOMA et aux niveaux BOMA Canada et International, le Prix de la Terre est remis aux propriétés admissibles qui ont fait des efforts significatifs pour relever les défis environnementaux sur leur site. L'évaluation est basée sur un dossier écrit comprenant les sections suivantes :

  • Changements climatiques et gestion des risques environnementaux
  • Qualité de l'environnement intérieur
  • Nettoyage écologique
  • Gestion des déchets
  • Achats et finitions intérieures
  • Énergie et eau
  • Mobilisation des parties prenantes

CD SONTER peut aider les propriétés à rédiger une soumission pour le Prix de la Terre des chapitres locaux, de BOMA Canada et de BOMA International.

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Fitwel®

 Fitwel® est le système de certification leader mondial engagé dans la santé des bâtiments pour tous. Le programme optimise les bâtiments pour améliorer les résultats en matière de santé et de productivité en ciblant les améliorations apportées à la conception des lieux de travail et aux politiques opérationnelles. Les grilles d'évaluation Fitwel® comprennent plus de 55 stratégies de conception et d'exploitation fondées sur des données probantes qui améliorent les bâtiments en s'attaquant à un large éventail de comportements et de risques liés à la santé. La santé et le bien-être sont abordés comme un système interconnecté sans catégorie ou domaine dominant, et toutes les stratégies sont volontaires, sans conditions préalables individuelles.

Le programme s'adresse aux immeubles commerciaux neufs et existants et propose des changements spécifiques et progressifs qui favoriseront un milieu de travail plus sain, quelle que soit la taille, l'année de construction ou l'emplacement du bâtiment. Le programme comprend sept catégories d'impact sur la santé :

  1. Augmentation de l'activité physique
  2. Promotion de la sécurité des occupants
  3. Réduction de la morbidité et de l'absentéisme
  4. Soutien de l'équité sociale pour les populations vulnérables
  5. Renforcement du bien-être psychologique
  6. Impact sur la santé de la communauté environnante
  7. Amélioration de l'accès à une alimentation saine

L'obtention de la certification :

  • Améliore la santé de vos locataires, employés, visiteurs et de la communauté environnante.
  • Signale aux occupants, aux locataires potentiels, aux agents immobiliers, aux investisseurs et à d'autres que votre bâtiment accorde la priorité au bien-être dans sa conception et son exploitation.
  • Assure que votre entreprise est à l'avant-garde de l'industrie dans le domaine de la durabilité.

CD SONTER a de l'expérience dans la gestion de projets de certification Fitwel®. Nous faciliterons le processus, de l'analyse initiale à l'évaluation et à la préparation des politiques, jusqu'à l'assemblage complet du dossier de candidature.

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BOMA 360
Le programme de performance BOMA 360 est une norme internationale pour les meilleures pratiques opérationnelles dans l'industrie de l'immobilier commercial. Le programme vise à adopter une approche holistique en évaluant tous les principaux domaines d'exploitation et de gestion. Il est parrainé par BOMA International et évalue les bâtiments en fonction des meilleures pratiques de l'industrie dans six domaines majeurs :

  • Exploitation et gestion des bâtiments
  • Énergie
  • Environnement/durabilité
  • Sécurité des personnes, sécurité et gestion des risques
  • Relations avec les locataires/implication communautaire
  • Formation et éducation

Les propriétaires et gestionnaires d'immeubles cherchent toujours des moyens de différencier leurs bâtiments par rapport aux autres propriétés dans un marché de plus en plus concurrentiel. La désignation BOMA 360 indique aux propriétaires, aux locataires et aux locataires potentiels que votre bâtiment est géré et exploité selon les plus hautes normes de l'industrie.

BOMA 360 recipients report that the designation has been a key factor in attracting and competing for tenants; achieving operational savings and efficiencies; establishing new operation or management policies or procedures; and gaining recognition from owners, tenants and the community. Independent studies conducted by Kingsley Associates report that BOMA 360 buildings earn higher scores in nearly all tenant satisfaction categories. Furthermore, a study conducted by CoStar reports that BOMA 360 buildings have higher tenant retention rates and command higher rental rates than similar buildings without the designation.

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Études de faisabilité / Analyses des écarts

En tant qu'experts des prix et certifications en durabilité, CD Sonter peut évaluer votre site et réaliser une étude de faisabilité ou une analyse des écarts afin de vous fournir un aperçu des initiatives et des programmes qui devraient être mis en œuvre ou maintenus pour obtenir un pointage spécifique ou réaliser une soumission de haute qualité (selon le prix qui vous intéresse). Ce service est pertinent pour les clients souhaitant évaluer s'il faut ou non poursuivre une certification ou un prix particulier.

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Autres prix environnementaux

Avez-vous besoin d'aide avec un autre programme de prix environnemental ou une possibilité de rédaction de soumission qui ne figure pas dans cette liste ? N'hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux d'en discuter avec vous.

Cela inclut les normes environnementales d'entreprise, les programmes de prix locaux, les prix des conseils de recyclage provinciaux, ou tout autre élément pertinent pour vous en tant que propriétaire ou gestionnaire d'immeuble.

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Offres de services de niche

S'assurer que nous offrons toujours les services les plus récents et les plus pertinents à nos clients est une priorité absolue pour CD Sonter. Nous innovons constamment dans nos offres de service afin de vous apporter le soutien dont vous avez besoin pour exploiter une propriété véritablement durable.

Cliquez ici pour consulter tous les détails sur nos nouvelles offres de service.

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Nous avons collaboré avec des clients pour :

  • Auditer plus de 1,6 milliard de pieds carrés d'espace IC&I.
  • Atteindre 50% d'économies annuelles sur les frais de gestion des déchets pour un portefeuille de centres commerciaux de 7 millions de pieds carrés.
  • Atteindre un taux de détournement des déchets de 99% pour une installation de 200 employés.